Licitor, site de ventes judiciaires immobilières

Licitor est un site de ventes judiciaires immobilières, des ventes qui s’adressent aux particuliers ou aux professionnels.

Attention donc car il ne s’agit pas d’enchères notariales, qui sont les plus pratiquées pour les successions.

Pour participer aux ventes judiciaires immobilières, il faut un avocat, qui demande souvent des frais de représentation donc des frais perdus si on ne « gagne » pas ou si on n’arrive pas à vendre quand on est vendeur .

L’adjudicataire paie les frais préalables de vente (frais d’huissier et de publicité) qui peuvent varier selon le lieu et l’importance du bien (ils sont vérifiés par le Magistrat et annoncés avant la vente), ainsi que les droits de mutation. S’y ajoutent aussi des frais et droits de recouvrement selon le montant de l’adjudication.

Dans le cas d’une vente à la Chambre des Notaires, la contribution aux frais de publicité et d’organisation des enchères à la charge de l’acquéreur est en général de un pour-cent hors taxes du prix de vente, à laquelle s’ajoutent les services et débours du Notaire, et les droits de mutation.

Au total les frais à la charge de l’adjudicataire représentent environ 10-15% du montant de l’adjudication.

Les ventes aux enchères immobilières se déroulent périodiquement lors de « criées », des audiences dans les Tribunaux de Grande Instance ou à la Chambre des Notaires.

Ces ventes sont dites  » à la bougie » car après l’annonce par le Président de séance de la mise à prix et du montant des frais annexes à la charge de l’adjudicataire, on allume une petite bougie au début des enchères.

Après l’extinction de deux feux successifs et sans nouvelle enchère survenue pendant leur combustion, l’adjudication est prononcée au profit du dernier enchérisseur.

Si vous avez un problème avec une vente ou un bien trouvé via LICITOR, ce dernier décline TOUTE responsabilité.

En effet, ses conditions générales indiquent que

LICITOR décline toute responsabilité quant à l’exactitude des renseignements fournis, sous forme textuelle ou graphique, relatives aux mises en adjudication ou aux résultats des enchères. LICITOR est un site à vocation promotionnelle qui ne diffuse que les informations qui lui sont transmises par ses correspondants, sans vérifier leur pertinence.

Il appartient à chaque enchérisseur de prendre contact avec le tiers (avocat, notaire, etc.) organisant la vente pour obtenir le cahier des conditions de vente du bien qui l’intéresse. La consultation de LICITOR ne saurait dispenser l’acquéreur des visites sur place organisées avant la vente.

A propos de Licitor, site de ventes judiciaires immobilières

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